多くのエリアで注目されている収益物件|よい物件に出会えるコツ

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管理は収益に繋がる

外観

何を行う必要があるか

マンション投資は様々な投資の中でもリスクが低いので人気が高くなっています。ただ、儲けるためにはマンション管理をしっかり行わなければいけません。何をしなければいけないかを知っておきましょう。まず、掃除やエレベーターなどのメンテナンス、共用部分の管理といった建物管理があります。あまり重視していない方が多いようですが、住みやすい環境を作ることは大事なので、適当にしてしまうのはナンセンスだと言わざるを得ません。建物管理もこだわって行うと評判が良くなるので、空室が少なくなります。マンション管理で欠かせないのは、集金や滞納催促、クレーム対応といった賃貸管理になります。賃貸管理は収益に関わってくることなので、絶対に行わなければいけません。

管理会社という選択も有り

入居者募集は会社に頼まなければいけませんが、それ以外のマンション管理は自分で行おうと考えている方がいるはずです。余計な部分にお金をかけたくないという考えは理解できなくもないですが、働きながらマンション投資を行っている方や物件から遠いところに住んでいる方はマンション管理会社に委託する選択も有りです。管理会社には独自のノウハウがあるので賃貸管理が上手くいきやすいですし、結構面倒な建物管理も行う必要がなくなります。働いていたり、遠くに住んでいると、何かトラブルがあった時にすぐ対応できないケースがあるので、管理会社に委託したほうが良いと言えます。委託料はかかってしまいますが、その分しっかりマンション管理をしてくれるので、多少の出費は許容することが大切です。